Das geplante idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus Am Bach entsteht im Dorf Birmensdorf, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Zürichs entfernt. Hier bieten grossflächige und moderne Eigentumswohnungen die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Neben dem ländlichen Charme und den vielfältigen Angeboten im Dorf zeichnet sich die Lage durch die Verkehrsanbindungen aus. All diese Vorzüge machen dieses Mehrfamilienhaus auf der Südseite des Albis im Grüngürtel der Reppisch zu einem idealen Wohnort.
Die insgesamt zehn Wohnungen, variierend von 2,5 bis 6,5 Zimmern, bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, mit einem besonderen Fokus auf die Integration von Aussenbereichen. Ein dezent sichtbarer Aussensockel definiert die Erdgeschosswohnungen klar. Die Fassade aus Holz ist mit diskreter Eleganz gestaltet, sodass das Gebäude unauffällig in die natürliche Umgebung eingebettet wird und dennoch eine zeitlose Ästhetik ausstrahlt.
Durch die Wahl hochwertiger Materialien und Werkstoffe, mit fachgerechter Verarbeitung und einem harmonischen Farbkonzept, entsteht ein Gebäude, das Freude bereitet. Hinter der attraktiven Fassade verbergen sich ein wertiger Innenausbau und modernste Gebäudetechnik, die stimmungsvollen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente garantieren.
Eigentumswohnungen
Die äusserst grosszügige und moderne 6,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet den neuen Eigentümern auf 188 m² exklusives, naturnahes Wohnen mit optimaler Raumnutzung. Der grosse Aussenbereich von 112 m² umfasst einen Sitzplatz und einen privaten Garten, der Rückzugsmöglichkeiten wie in einem Einfamilienhaus bietet.
Die zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine im ersten Obergeschoss, mit jeweils 140 m² und einem überdachten Balkon, zeichnen sich durch einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche aus. Die 4,5-Zimmer-Attikawohnung bietet zwei offene Terrassen.
Für Familien werden im ersten Obergeschoss zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen mit überdachtem Balkon realisiert. Zukünftigen Eigentümern bieten diese Wohnungen einen reichlich bemessenen Lebensraum auf 160 m².
Drei 3,5-Zimmer-Wohnungen bieten überdurchschnittlich viel Platz. Zwei davon befinden sich im Erdgeschoss mit Sitzplatz und angrenzender Wiese. Der Aussenbereich mit über 70 m² lädt ein, Abende im eigenen Garten zu geniessen. Die dritte 3,5-Zimmer-Wohnung ist als Attikawohnung gestaltet. Die zwei Terrassen der Attikawohnung bieten zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick. Der Grundriss aller drei Wohnungen ist jeweils mit über 100 m² sehr umfangreich.
Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine als Attikawohnung, sind ideal für Singles, Pensionäre oder auch für Zweipersonenhaushalte. Mit über 70 m² und jeweils einem Balkon bzw. einem Aussensitzplatz bieten sie Erholung und Ruhe ohne Einbussen beim Wohnkomfort.
Umgebung
Die Gestaltung der Umgebung orientiert sich an den natürlichen Gegebenheiten des Reppisch-Gebiets und berücksichtigt sorgfältig die Anforderungen des Strassen- und Gewässerraums. Ein besonderer Fokus liegt darauf, die Verbindung zum angrenzenden Grüngürtel zu stärken und die natürliche Umgebung zu bewahren.
Baubezug
Der Bezug des Neubaus ist für den Sommer 2026 geplant. Weitere Informationen über noch verfügbare Eigentumswohnungen sowie die Projektdokumentation findet man unter www.ambach-birmensdorf.ch oder über diesen QR-Code.
Bauherr, Verkauf: Immplus AG
Architekt: BSS Architekten
Realisierung: Generalunternehmung Plus
Immplus AG
Herrengasse 42, 6430 Schwyz
Tel. 041 811 88 88
mail@immplus.ch
www.bss-architekten.ch
www.gu-plus.ch
www.immplus.ch